Łącznik ulic Kilara – Lenartowicza – Hetmańska został zablokowany. Gmina Miasto Rzeszów kilka lat temu sprzedało deweloperowi odcinek ulicy Podpromie, z którego chętnie korzystali mieszkańcy. Teraz deweloper postawił bramy i zagrodził teren. Czy Urząd Miasta dobrze współpracuje z deweloperami?
Deweloper zagrodził chętnie uczęszczany przez mieszkańców odcinek ulicy Podpromie, który był alternatywną opcją przejazdu do Hali Podpromie. Pozostaje tym samym jedyna droga dojazdowa do hali od ul. Kilara.
Internauci zauważają jednak inny aspekt deweloperskiego posunięcia na ul. Podpromie. W związku z tym, że pozostaje tylko jedna droga dojazdowa do hali od ul. Kilara, bezpieczeństwo uczestników imprez masowych odbywających się w hali znacznie spada, kiedy zamknięta zostaje jedna z dwóch ulic dojazdowych do miejsca ewentualnego zdarzenia.
W obrębie zagrodzonego terenu ma powstać Capital Towers Residence. To nowa inwestycja spółki deweloperskiej MGROUP DEVELOPMENT zlokalizowana przy skrzyżowaniu ulic Lenartowicza i Podpromie. Inwestycja składać się będzie z dziesięciokondygnacyjnego budynku, w którym zaprojektowano mieszkania wielorodzinne z częścią usługową (8 kondygnacji nadziemnych) oraz 2 kondygnacyjny garaż podziemny. Budowa ma potrwać jeszcze 2 lata.
Z rozmowy telefonicznej z przedstawicielem MGROUP DEVELOPMENT dowiedzieliśmy się, że Miasto wiedziało o planowanym ogrodzeniu tego terenu. Ponadto poinformowano nas, że firma ma do tego pełne prawo, gdyż jest to teren prywatny.
Kurier Rzeszowski próbuje się dowiedzieć więcej na ten temat od Urzędu Miasta, a mianowicie czy władze Rzeszowa próbowały zapobiec sytuacji, by część ulicy Podpromie należąca do dewelopera nie została wyłączona z ruchu.
W odpowiedzi na zapytanie prasowe otrzymaliśmy informację, że 27 grudnia 2022 r. właściciel nieruchomości, inwestor Capital Towers Sp. z o.o. Residence Sp. K. zamknął drogę wewnętrzną – przejazd łączący ul. Lenartowicza z drogą przy Hali Podpromie w związku z rozpoczęciem budowy obiektu mieszkalno-usługowego. Teren pod drogą jest własnością inwestora na mocy aktu notarialnego z dnia 09.10.2015 roku i został nabyty poprzez zamianę nieruchomości. Jednym z warunków zamiany nieruchomości było ustanowienie nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu przez działkę. Służebność ustanowiona na tej działce jest nieograniczona czasowo i cały czas obowiązuje. Inwestor ma obowiązek zapewnić przejazd i przejście mieszkańcom.
Tego nie dopełnił. Nie wystąpił również do miasta o zgodę cywilno-prawną na czasowe uniemożliwienie korzystania ze służebności.
W związku z powyższym i obowiązkiem inwestora, aby zapewnić służebność, wiceprezydent Dariusz Urbanik w trybie pilnym spotkał się w środę 28 grudnia 2022 r. z inwestorem. Ustalono przywrócenie przejazdu zamkniętą drogą od jutra 29 grudnia 2022 od godziny 12:00.
Ponadto wykonawca przedstawi jutro miastu harmonogram swoich prac do akceptacji. Wskaże w których obszarach będzie prowadził prace i jakie zaplanował możliwości przejścia i przejazdu dla mieszkańców.
Jak pisze grupa społeczników Razem dla Rzeszowa, nie ma żadnego racjonalnego powodu, poza satysfakcją ekonomiczną dewelopera, który uzasadniałby sprzedaż przez Gminę Miasto Rzeszów tego konkretnie odcinka ulicy Podpromie, urządzonego za publiczne pieniądze i masowo uczęszczanego dotychczas przez ogół mieszkańców.
Mieszkańcy stolicy Podkarpacia mają dość betonowania miasta, szczególnie na terenach służących rekreacji. Nad zalewem co rusz powstają nowe bloki, każdy z innej bajki, w innym stylu. Ilu deweloperów, tyle stylów.
Po drugiej stronie Mostu Karpackiego ścieżka rowerowa i chodnik kończą się tak szybko jak się zaczynają. W poprzek ścieżki stoi szczelny mur z blachy. To samo jest od strony kładki na Wisłoku od ul. Podwisłocze. Nie ma możliwości dojścia ścieżką do ulicy Powstańców Warszawy. Powód? Teren prywatny. Kiedy ta sytuacja w końcu się odmieni?
AKTUALIZACJA
W odpowiedzi na zapytanie prasowe skierowane do Biura Prasowego Urzędu Miasta poinformowano nas dzisiaj o godz. 15.00, że:
„W dniu 27.12.2022 właściciel nieruchomości, inwestor Capital Towers Sp. z o.o. Residence Sp. K. zamknął drogę wewnętrzną – przejazd łączący ul. Lenartowicza z drogą przy Hali Podpromie w związku z rozpoczęciem budowy obiektu mieszkalno-usługowego. Teren pod drogą jest własnością inwestora na mocy aktu notarialnego z dnia 09.10.2015 roku i został nabyty poprzez zamianę nieruchomości.
Jednym z warunków zamiany nieruchomości było ustanowienie nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu przez działkę. Służebność ustanowiona na tej działce jest nieograniczona czasowo i cały czas obowiązuje. Inwestor ma obowiązek zapewnić przejazd i przejście mieszkańcom.
Tego nie dopełnił. Nie wystąpił również do miasta o zgodę cywilno-prawną na czasowe uniemożliwienie korzystania ze służebności.
W związku z powyższym i obowiązkiem inwestora, aby zapewnić służebność, wiceprezydent Dariusz Urbanik w trybie pilnym spotkał się w środę (28.12.2022) z inwestorem. Ustalono przywrócenie przejazdu zamkniętą drogą od jutra (29.12.2022) od godziny 12:00.
Ponadto wykonawca przedstawi jutro miastu harmonogram swoich prac do akceptacji. Wskaże w których obszarach będzie prowadził prace i jakie zaplanował możliwości przejścia i przejazdu dla mieszkańców.”
